北新宿パークハイツ

  • 東京都新宿区北新宿三丁目

  • 中央線 / 大久保駅 徒歩9分

  • 1983年築 / 8階建 / 121戸 / SRC造

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価格偏差値

49.2
フェア

推定相場価格より0.8%割高

販価
8,580万円
116.8万円/㎡
相場
8,513万円
115.9万円/㎡
5,871
7,632
9,394
11,155
AI査定結果
推定相場価格
8,513万円
115.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,632万円〜9,394万円
103.9万円/㎡〜127.9万円/㎡
推定賃料
27.0万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年12月16日
北新宿パークハイツ
8,580万円（116.8万円/㎡）/ 4階 / 73.46㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は88.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/178,580万円116.8万円4階 73.46㎡ 3LDK南
2025/06/082,980万円88.6万円2階 33.65㎡ 1R北
2025/04/266,990万円113.2万円3階 61.74㎡ 2LDK+S南
2024/12/295,780万円93.6万円3階 61.74㎡ 2LDK南
2024/12/245,780万円89.8万円3階 64.34㎡ 2LDK南
2024/12/135,980万円92.9万円3階 64.34㎡ 2LDK南
2024/12/075,980万円96.9万円3階 61.74㎡ 2LDK南
2024/07/055,480万円84.1万円3階 65.19㎡ 2LDK南
2024/06/062,900万円86.2万円1階 33.65㎡ 1R-
2024/05/302,800万円83.2万円1階 33.65㎡ 1R-
2024/05/205,480万円87.7万円3階 62.52㎡ 2LDK南
2024/04/292,800万円83.2万円2階 33.65㎡ 1R-
2024/03/265,980万円96.9万円2階 61.74㎡ 3LDK南
2024/03/133,300万円66.8万円2階 49.42㎡ 2LDK北
2024/03/075,980万円96.9万円2階 61.74㎡ 2LDK+南
2024/02/242,900万円86.2万円2階 33.65㎡ 1R北
2024/02/245,799万円97.8万円3階 59.29㎡ 2LDK西
2024/02/231,890万円56.2万円2階 33.65㎡ 1R北
2024/01/292,900万円86.2万円2階 33.65㎡ 1R-
2024/01/216,280万円101.7万円2階 61.74㎡ 2LDK+S南
2024/01/175,999万円101.2万円3階 59.29㎡ 2LDK西
2024/01/122,800万円83.2万円2階 33.65㎡ 1R北
2023/12/076,280万円101.7万円2階 61.74㎡ 3LDK南
2023/12/056,199万円104.6万円3階 59.29㎡ 2LDK西
2023/12/035,880万円80.0万円7階 73.46㎡ 3LDK南
2023/11/253,090万円91.8万円2階 33.65㎡ 1R北
2023/11/253,080万円81.1万円5階 37.99㎡ 1DK南
2023/11/231,990万円59.1万円2階 33.65㎡ 1R北
2023/11/173,080万円91.5万円2階 33.65㎡ 1R北
2023/09/284,780万円77.4万円2階 61.74㎡ 2LDK南
2023/08/244,980万円80.7万円2階 61.74㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は109.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/17
北新宿パークハイツ
新宿区北新宿三丁目
大久保駅9分 8,580万円116.8万円73.46㎡3LDK4階 / 8階建 南1983年121戸SRC
2024/02/17ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 5,780万円102.0万円56.64㎡2LDK9階 / 9階建 南東1984年72戸SRC
2024/09/03LM下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 6,999万円118.0万円59.3㎡3DK4階 / 5階建 南1983年78戸RC
2025/12/03ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 5,790万円92.2万円62.78㎡3DK4階 / 5階建 南西1983年78戸RC
2023/05/23下落合ハウス
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 6,099万円95.4万円63.93㎡3LDK9階 / 10階建 南1984年118戸SRC
2025/07/08ストーク新宿
新宿区西新宿六丁目
西新宿駅5分 7,998万円129.0万円62㎡3LDK12階 / 12階建 東1979年120戸SRC
2025/08/04ストークマンション新宿
新宿区西新宿六丁目
都庁前駅4分 6,980万円104.5万円66.8㎡3LDK3階 / 12階建 南西1979年120戸SRC
2025/05/21アルテール新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅2分 6,999万円122.1万円57.34㎡1LDK11階 / 13階建 -1983年161戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.3%下落、新宿区では4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.8万円）は新宿区の平均と比較して14.1%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
75.8万円/㎡
前年比-3.3%
新宿区
102.4万円/㎡
前年比-4.0%

マンション概要

マンション名北新宿パークハイツ
所在地東京都新宿区北新宿三丁目
交通中央線大久保駅徒歩9分
築年月1983年
階数8階建
総戸数121戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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